Source: La Tribune
lundi 1 septembre 2008
IMMOBILIER ALGERIE
www.immobilier-en-algerie.com
Il n’est pas aisé de nos jours d’avoir un toit, vu l’inflation sans précédent qui a atteint le marché de l’immobilier. Ces dernières années, les prix ont connu dans la wilaya d’Alger une hausse vertigineuse qui pénalise lourdement les citoyens à revenu moyen, notamment les jeunes, désireux de fonder un foyer et contraints de recourir aux crédits bancaires. A ce sujet, le président de la Fédération nationale des agences immobilières, M. Hacene Djebbar, a précisé à l’APS que cette flambée des prix de l’immobilier implique plusieurs facteurs dont celui lié à l’offre et à la demande, fortement déséquilibrées. Le responsable de l’agence immobilière Wafa (Dar El Beïda) a précisé, de son côté, qu’à l’origine de ce problème, il y a l’arrêté de la wilaya portant suspension de l’attribution de lots de terrain en 1998. Il faut ajouter selon lui que le séisme de mai 2003 a contribué à l’augmentation des prix de l’immobilier, des lots de terrain notamment. Le lot de terrain dans la commune de Dar El Beïda est passé de 2 000 DA le m2 il y a cinq ans, à 40 000 DA actuellement. Les prix du logement ont également connu une hausse considérable passant de 3,5 millions de dinars pour un F3 en propriété à 7 millions de dinars. Les tarifs à la location ont grimpé eux aussi, au grand dam du citoyen qui se trouve contraint de verser une avance d’une année. Selon cet agent immobilier, cette hausse des prix dans la région, pour ne parler que de celle-ci, est due au fait que «celle-ci dispose de plusieurs centres commerciaux, de moyens de transport sans compter les conditions de stabilité et de calme qu’elle offre». Ce qui est frappant, par ailleurs, estime-t-il, c’est que les citoyens de la capitale préfèrent habiter dans les régions intérieures de la wilaya ou une importante demande de logements est enregistrée. Ces régions connaissent elles aussi une hausse comme c’est le cas de Birtouta où le prix du mètre carré «augmente tous les deux mois». Les responsables des agences immobilières de Zéralda ont déploré quant à eux le manque, voire l’absence d’offre, notamment pour ce qui est de lopins de terre. Ce qui explique, selon eux, la constante augmentation des prix de l’immobilier dans cette région où le prix du mètre carré frôle les 50 000 dinars et où un F3 en propriété est cédé à 6 millions de dinars. Alger-centre étant le point névralgique du pays, les prix de l’immobilier y restent les plus élevés. Une hausse d’autant plus accentuée dans certaines communes prisées par de nombreux étrangers à l’instar d’El Biar, Ben Aknoun et Hydra où le prix du mètre carré varie entre 100 000 et 200 000 dinars selon la qualité du sol et l’environnement. Le prix d’un F3 en propriété approche les 15 millions de dinars dans ces communes. Devant cet état de fait, le responsable d’une agence immobilière a précisé que «si la décision de la wilaya demeure inchangée, les prix de l’immobilier en général et des terrains en particulier augmenteront davantage».
mardi 26 août 2008
REAL ESTATE- ALGERIA
http://www.immobilier-en-algerie.com/
26-08-2008
-->
Par Samira Imadalou
Après la fin de la saison estivale, place aux débats sur les grands dossiers économiques pour lesquels de nouvelles mesures ont été annoncées ces derniers temps par le gouvernement. Des changements sont en effet attendus sur le plan économique de manière à renforcer le contrôle de l’Etat sur certains secteurs d’activité. A la décision de s’attribuer la majorité des actions dans les projets de partenariat et d’investissements directs étrangers (IDE) et à celle concernant la révision de politique de privatisation des entreprises économique, l’Etat a lancé une opération de contrôle fiscal au niveau des entreprises algériennes. Des décisions qui étaient prévisibles eu égard au discours prononcé par le président de la République, Abdelaziz Bouteflika, devant les maires en juillet dernier. En somme, l’option économique choisie actuellement est claire. Elle a trait à la relance des entreprises publiques et au contrôle des sociétés étrangères exerçant en Algérie. En plus de la révision des procédures d’investissement, on s’attend à l’accélération de la réforme bancaire. Une réforme dont la feuille de route et les programmes pour la modernisation du système de paiement ont été lancés en octobre 2004. Mais, aujourd’hui, beaucoup reste à faire. L’attente des investisseurs ne fait que se prolonger. Ce sont autant de dossiers qui attendent le gouvernement Ouyahia qui a déjà pris certaines mesures dans d’autres secteurs. C’est le cas pour les matériaux de construction. Les entreprises publiques spécialisées dans ce créneau appliqueront de nouvelles mesures à partir de septembre prochain. Et ce, pour la commercialisation du ciment, laquelle sera soumise à un nouveau cahier des charges.Ainsi, à partir du mois prochain, toute demande d’achat de ciment formulée par une entreprise chargée d’un programme de réalisation ne pourra être recevable par la cimenterie que si elle remplit les conditions obligatoires fixées par les entreprises publiques de ciment dont les prérogatives ont été renforcées.L’autre changement attendu concerne le secteur de l’habitat. La loi fixant les règles en matière de construction est en effet officiellement entrée en vigueur. Elle interdit toute construction sans l’obtention préalable d’un permis de construire. La loi prévoit, par ailleurs, une amende allant de 50 000 à 100 000 dinars pour non parachèvement des constructions dans les délais prévus par le permis de construire. La loi oblige également les propriétaires de maisons non achevées et les promoteurs immobiliers de terminer les travaux dans un délai qui sera déterminé selon l’état de la construction.La nouvelle loi prévoit un dispositif de régularisation des constructions non achevées qui ne disposent pas de permis de construire. Les promoteurs immobiliers sont invités à ne plus livrer des logements avant leur achèvement définitif conformément au permis de construire et l’obtention du certificat de conformité de la bâtisse. Le tout est de veiller sur l’application de ces lois. immobilier-en-algerie
D'aprés journal :la tribune
quotidien Algerien
26-08-2008
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Par Samira Imadalou
Après la fin de la saison estivale, place aux débats sur les grands dossiers économiques pour lesquels de nouvelles mesures ont été annoncées ces derniers temps par le gouvernement. Des changements sont en effet attendus sur le plan économique de manière à renforcer le contrôle de l’Etat sur certains secteurs d’activité. A la décision de s’attribuer la majorité des actions dans les projets de partenariat et d’investissements directs étrangers (IDE) et à celle concernant la révision de politique de privatisation des entreprises économique, l’Etat a lancé une opération de contrôle fiscal au niveau des entreprises algériennes. Des décisions qui étaient prévisibles eu égard au discours prononcé par le président de la République, Abdelaziz Bouteflika, devant les maires en juillet dernier. En somme, l’option économique choisie actuellement est claire. Elle a trait à la relance des entreprises publiques et au contrôle des sociétés étrangères exerçant en Algérie. En plus de la révision des procédures d’investissement, on s’attend à l’accélération de la réforme bancaire. Une réforme dont la feuille de route et les programmes pour la modernisation du système de paiement ont été lancés en octobre 2004. Mais, aujourd’hui, beaucoup reste à faire. L’attente des investisseurs ne fait que se prolonger. Ce sont autant de dossiers qui attendent le gouvernement Ouyahia qui a déjà pris certaines mesures dans d’autres secteurs. C’est le cas pour les matériaux de construction. Les entreprises publiques spécialisées dans ce créneau appliqueront de nouvelles mesures à partir de septembre prochain. Et ce, pour la commercialisation du ciment, laquelle sera soumise à un nouveau cahier des charges.Ainsi, à partir du mois prochain, toute demande d’achat de ciment formulée par une entreprise chargée d’un programme de réalisation ne pourra être recevable par la cimenterie que si elle remplit les conditions obligatoires fixées par les entreprises publiques de ciment dont les prérogatives ont été renforcées.L’autre changement attendu concerne le secteur de l’habitat. La loi fixant les règles en matière de construction est en effet officiellement entrée en vigueur. Elle interdit toute construction sans l’obtention préalable d’un permis de construire. La loi prévoit, par ailleurs, une amende allant de 50 000 à 100 000 dinars pour non parachèvement des constructions dans les délais prévus par le permis de construire. La loi oblige également les propriétaires de maisons non achevées et les promoteurs immobiliers de terminer les travaux dans un délai qui sera déterminé selon l’état de la construction.La nouvelle loi prévoit un dispositif de régularisation des constructions non achevées qui ne disposent pas de permis de construire. Les promoteurs immobiliers sont invités à ne plus livrer des logements avant leur achèvement définitif conformément au permis de construire et l’obtention du certificat de conformité de la bâtisse. Le tout est de veiller sur l’application de ces lois. immobilier-en-algerie
D'aprés journal :la tribune
quotidien Algerien
mardi 12 août 2008
immobilier algerie
REVUE DE PRESSE ALGERIENNECONCERNANT L'IMMOBILIER ET LE BATIMENT
Près de 400 000 logements inoccupés à AlgerPrès de 400 000 logements sont fermés à Alger, a indiqué hier le directeur général adjoint chargé du crédit à la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance (Cnep), Rachid Atmani.Ce responsable s’exprimait lors d’un salon sur le financement et l’accessibilité au logement. La révélation de M. Atmani est édifiante car elle intervient dans un moment où le marché algérien du logement connaît une crise aiguë en raison du déséquilibre entre l’offre et la demande. La même source a souligné qu’« il y a un parc important qui n’est ni vendu ni exploité sous forme de location ». Cet état de fait est dû, selon lui, à un manque de communication. « Il y a beaucoup de dispositions qui ont été apportées dans ce domaine pour permettre la mise sur le marché locatif des logements dormants. Il en est ainsi de la levée du droit législatif du maintien dans les lieux. Les bailleurs sont donc confortés dans leurs droits pour récupérer leurs biens », a-t-il confié. M. Atmani a relevé en outre que la Cnep est en train d’étudier la possibilité de segmenter sa clientèle en matière d’apport personnel afin d’introduire plus de souplesse pour l’octroi d’un crédit bancaire. Ce système consiste à « ne pas mettre le même système uniforme pour l’ensemble de la clientèle pour ce qui est de la participation de la banque dans le financement », a-t-il expliqué. « L’envolée des prix notamment dans les centres urbains pose un problème sérieux d’accessibilité au crédit bancaire car il y a la contrainte revenu », a-t-il ajouté. A cela s’ajoutent, selon lui, les contraintes liées au titre de propriété et au permis de construire sans omettre la sempiternelle problématique de la disponibilité du foncier. M. Atmani fera remarquer que la Cnep banque est à la croisée des chemins suite au repositionnement stratégique décidé par le conseil d’administration en février 2007 qui confine l’activité de cette banque dans le financement du logement et la cession de son ancienne filiale, la Cnep-Immo, au profit de trois compagnies publiques d’assurances. Le directeur général de la Caisse nationale du logement (CNL), M. Djemâa, a indiqué pour sa part que les dépenses consacrées au logement par l’Etat en 2007 devraient atteindre les 150 milliards de dinars au logement contre 50 milliards de dinars en 2002. Ce montant représente 2% du PIB, a-t-il précisé. Près de 45% ont été consacrés au programme de logement social locatif et 35% au logement rural. M. Djemâa a signalé dans la foulée que le programme logement social participatif (LSP) enregistre un besoin de 100 000 à 150 000 crédits à l’accession. Quant au président-directeur général de la Cnep-Immo, M. Boufatit, il a souligné que son institution est sur un programme de réalisation de 83 000 logements dont 18 000 promotionnels et 65 000 en location-vente. Quelque 11 000 logements sont en cours de réalisation selon la formule de location-vente. Cet intervenant a lui aussi soulevé la question de la disponibilité d’assiettes foncières. Les autres participants ont mis en avant le nombre insuffisant de promoteurs qualifiés qui n’ont construit que 130 000 unités et le déficit financier des promoteurs publics qui se débattent dans un endettement handicapant pour expliquer le marasme qui caractérise le marché du logement.Auteur :Nora BoudedjaSource :EL WATAN Daté du: 18-11-2007
Le groupe saoudien Sidar et le luxembourgeois IBC s’associent
Le groupe saoudien Sidar, spécialisé dans la promotion immobilière, et le groupe luxembourgeois Investment Building Corporation (IBC), leader international en placements et conseils immobiliers d’entreprise, s’associent.Une association entre le leader des placements immobiliers entre l’Europe et le Maghreb (avec 1280 transactions en 2006) et le numéro 1 de la promotion immobilière en Algérie avec plus de 500 millions de dollars investis dans la construction de logements et de centres d’affaires, dont les objectifs et la stratégie seront présentés, aujourd’hui à l’hôtel Sofitel, en collaboration avec la Chambre française de commerce et d’industrie en Algérie (CFCIA), lors d’un colloque réunissant quelque 400 représentants d’importantes entreprises françaises et algériennes. En fait, IBC compte accentuer son internationalisation en s’implantant en Algérie et prépare, en effet, l’ouverture de deux nouveaux bureaux courant 2006 à Alger et à Oran, créant ainsi une vingtaine d’emplois. Fondatrice et actionnaire majoritaire de la société (le reste étant détenu par des fonds d’investissements suisses et luxembourgeois), la famille Megharbi (d’origine algérienne) prévoit de réaliser 25% de son activité sur le territoire algérien. Cela en apportant son expertise dans les services de la transaction immobilière, la promotion immobilière, la gestion de syndic de copropriété et le conseil en immobilier d’entreprise. Souhaitant accompagner les entreprises dans leurs choix et stratégies immobiliers, IBC s’associe ainsi au groupe Sidar en lui apportant son portefeuille composé notamment de grandes enseignes étrangères. Mais aussi donner une dimension internationale aux centres d’affaires et de commerces et autres projets immobiliers et touristiques du promoteur Sidar, en devenant son seul partenaire dans la commercialisation des biens immobiliers et notamment le grand centre de commerce et d’affaires, Al Qods, implanté à Chéraga. Cela, avec la finalité de faire “émerger des centres commerciaux ultra modernes, respectant les spécificités algériennes et créant des espaces structurés et organisés, propices à la consommation, conjuguant les atouts de la périphérie à l’attractivité des centres commerciaux urbains”, selon les organisateurs.Chérif Bennaceur
source: le soir d'algerie
Près de 400 000 logements inoccupés à AlgerPrès de 400 000 logements sont fermés à Alger, a indiqué hier le directeur général adjoint chargé du crédit à la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance (Cnep), Rachid Atmani.Ce responsable s’exprimait lors d’un salon sur le financement et l’accessibilité au logement. La révélation de M. Atmani est édifiante car elle intervient dans un moment où le marché algérien du logement connaît une crise aiguë en raison du déséquilibre entre l’offre et la demande. La même source a souligné qu’« il y a un parc important qui n’est ni vendu ni exploité sous forme de location ». Cet état de fait est dû, selon lui, à un manque de communication. « Il y a beaucoup de dispositions qui ont été apportées dans ce domaine pour permettre la mise sur le marché locatif des logements dormants. Il en est ainsi de la levée du droit législatif du maintien dans les lieux. Les bailleurs sont donc confortés dans leurs droits pour récupérer leurs biens », a-t-il confié. M. Atmani a relevé en outre que la Cnep est en train d’étudier la possibilité de segmenter sa clientèle en matière d’apport personnel afin d’introduire plus de souplesse pour l’octroi d’un crédit bancaire. Ce système consiste à « ne pas mettre le même système uniforme pour l’ensemble de la clientèle pour ce qui est de la participation de la banque dans le financement », a-t-il expliqué. « L’envolée des prix notamment dans les centres urbains pose un problème sérieux d’accessibilité au crédit bancaire car il y a la contrainte revenu », a-t-il ajouté. A cela s’ajoutent, selon lui, les contraintes liées au titre de propriété et au permis de construire sans omettre la sempiternelle problématique de la disponibilité du foncier. M. Atmani fera remarquer que la Cnep banque est à la croisée des chemins suite au repositionnement stratégique décidé par le conseil d’administration en février 2007 qui confine l’activité de cette banque dans le financement du logement et la cession de son ancienne filiale, la Cnep-Immo, au profit de trois compagnies publiques d’assurances. Le directeur général de la Caisse nationale du logement (CNL), M. Djemâa, a indiqué pour sa part que les dépenses consacrées au logement par l’Etat en 2007 devraient atteindre les 150 milliards de dinars au logement contre 50 milliards de dinars en 2002. Ce montant représente 2% du PIB, a-t-il précisé. Près de 45% ont été consacrés au programme de logement social locatif et 35% au logement rural. M. Djemâa a signalé dans la foulée que le programme logement social participatif (LSP) enregistre un besoin de 100 000 à 150 000 crédits à l’accession. Quant au président-directeur général de la Cnep-Immo, M. Boufatit, il a souligné que son institution est sur un programme de réalisation de 83 000 logements dont 18 000 promotionnels et 65 000 en location-vente. Quelque 11 000 logements sont en cours de réalisation selon la formule de location-vente. Cet intervenant a lui aussi soulevé la question de la disponibilité d’assiettes foncières. Les autres participants ont mis en avant le nombre insuffisant de promoteurs qualifiés qui n’ont construit que 130 000 unités et le déficit financier des promoteurs publics qui se débattent dans un endettement handicapant pour expliquer le marasme qui caractérise le marché du logement.Auteur :Nora BoudedjaSource :EL WATAN Daté du: 18-11-2007
Le groupe saoudien Sidar et le luxembourgeois IBC s’associent
Le groupe saoudien Sidar, spécialisé dans la promotion immobilière, et le groupe luxembourgeois Investment Building Corporation (IBC), leader international en placements et conseils immobiliers d’entreprise, s’associent.Une association entre le leader des placements immobiliers entre l’Europe et le Maghreb (avec 1280 transactions en 2006) et le numéro 1 de la promotion immobilière en Algérie avec plus de 500 millions de dollars investis dans la construction de logements et de centres d’affaires, dont les objectifs et la stratégie seront présentés, aujourd’hui à l’hôtel Sofitel, en collaboration avec la Chambre française de commerce et d’industrie en Algérie (CFCIA), lors d’un colloque réunissant quelque 400 représentants d’importantes entreprises françaises et algériennes. En fait, IBC compte accentuer son internationalisation en s’implantant en Algérie et prépare, en effet, l’ouverture de deux nouveaux bureaux courant 2006 à Alger et à Oran, créant ainsi une vingtaine d’emplois. Fondatrice et actionnaire majoritaire de la société (le reste étant détenu par des fonds d’investissements suisses et luxembourgeois), la famille Megharbi (d’origine algérienne) prévoit de réaliser 25% de son activité sur le territoire algérien. Cela en apportant son expertise dans les services de la transaction immobilière, la promotion immobilière, la gestion de syndic de copropriété et le conseil en immobilier d’entreprise. Souhaitant accompagner les entreprises dans leurs choix et stratégies immobiliers, IBC s’associe ainsi au groupe Sidar en lui apportant son portefeuille composé notamment de grandes enseignes étrangères. Mais aussi donner une dimension internationale aux centres d’affaires et de commerces et autres projets immobiliers et touristiques du promoteur Sidar, en devenant son seul partenaire dans la commercialisation des biens immobiliers et notamment le grand centre de commerce et d’affaires, Al Qods, implanté à Chéraga. Cela, avec la finalité de faire “émerger des centres commerciaux ultra modernes, respectant les spécificités algériennes et créant des espaces structurés et organisés, propices à la consommation, conjuguant les atouts de la périphérie à l’attractivité des centres commerciaux urbains”, selon les organisateurs.Chérif Bennaceur
source: le soir d'algerie
mardi 5 août 2008
Nouveau site d’Annonces de biens immobiliers en Algérie. Agence immobilière à Alger
La perle des sources est une agence immobilière opérant dans le domaine depuis longtemps, basée à : cité des sources (Bir Mourad Rais). Confiant la conception et la maintenance de son site Web : http://www.immobilier-en-algerie.com à l’agence Web http://www.webitech.net, la dernière a travaillé activement pour rendre ce site agréable à la navigation (à la fois jolie et pratique).
Navigation facile et rapide :
Au chargement de la page d’accueil, les 12 dernières annonces sont affichées, de la même manière les articles sont présentés dans la page vente, location, dernières ventes réalisées (12 annonces par page) en images cliquables emmenant vers une page de détails, titre, petite description et prix.
Sélection façon panier :
La page de détails de l’annonce contient un lien permettant d’ajouter le bien à la sélection, si le lien est activé la page se recharge de même, ce que change l’expression à « retirer de la sélection », empêchant ainsi la double sélection.
Couverture géographique :
Communes d’Alger en premier lieu,
Alger-Centre , Sidi M'Hamed , El Madania , El Mouradia, Bab El-Oued , Casbah, Bologhine, Oued Koriche, Rais Hamidou, El Magharia, Belouizdad, Hussein Dey, Kouba, Ben Aknoun, Beni Messous, Bouzareah, El-Biar, Bir Mourad Raïs, Birkhadem, Gue de Constantine, Hydra, Saoula, Bachdjerrah, Bourouba, El Harrach, Oued Smar, Aïn Taya, Bab Ezzouar, Bordj El Bahri, Bordj El Kiffan, Dar El Beïda, El Marsa, Mohammadia, Aïn Benian, Cheraga, Dely Brahim, Ouled Fayet, Hammamet, Mahelma, Rahmania, Souidania, Staoueli, Zeralda, Baba Hassen, Douera, Draria, El Achour, Khraïssia, Birtouta, Ouled Chebel, Tessala El Merdja, Baraki, Les Eucalyptus, Sidi Moussa, H'raoua, Reghaïa, Rouïba.
Les wilayas limitrophes d’Alger : viennent directement après la capitale dans l’ordre d’importance. On parle ici de Tipaza, Blida et Boumerdes.
On trouve aussi diverses annonces d’autres wilayas :
Adrar, chlef, Laghouat, Oum Elbouaghi, Batna, Bejaia, Biskra, Béchar, Blida, Bouira, Tamanrasset, Tébessa, Tlemcen, Tiaret, Tizi-ouzou, Alger, Djelfa, Jijel, Sétif, Saida, Skikda, Sidi Bel Abbès, Annaba, Guelma, Constantine, Médéa, Mostaganem, M'sila, Mascara, Ouargla, Oran, El Bayadh, Illizi, B.B.Arréridj, Boumerdes, El Taref , Tindouf, Tissemsilt, El Oued, Khenchela, Souk Ahras, Tipaza, Mila, Ain Defla, Naâma, Ain Temouchent, Ghardaia, Relizane.
Transactions : Le site contient des liens vers une page spéciale vente (vente vis-à-vis de l’annonce et achat vis-à-vis du visiteur, le client potentiel) : http://www.immobilier-en-algerie.com/vente_immobilier_algerie.php?page=1
Spéciale location : http://www.immobilier-en-algerie.com/location_immobilier_algerie.php?page=1
Recherche multi-critères (par type de bien, wilaya, type de transaction) : http://www.immobilier-en-algerie.com/recherche_immobilier_algerie.php
Types de biens :
• Habitat : cherchant un bien qui sert d’habitat permanent ou saisonnier (pour vacances), est une tâche assurée en résultats car plus de la moitié des articles proposés relèvent de cette catégorie qui comprend essentiellement : appartement, logement, maison, bâtiment, villa, château, chalet, f1 f2 f3 f4 f5, duplex, studio …
Ce que différentie ces biens et influe le prix particulièrement: Nombre pièces ou chambres, étages. Commodités comme raccordement au réseau public d’eau, gaz, électricité. Autres accessoires de prestige : parking, jardin, piscine, sous-terrain, volet, hall, cour. Etat du bien : carcasse ou fini, récemment bâtit ou non. Quartiers résidentiels chics ou populaires. Endroit et superficie. Critère de propriété : acte, décision, arrêté, permis de construire, vue sur mer ou autre emplacement. Meublé ou non. Style : De style colonial, arabe, turc, mauresque, andalou ou ordinaire. Présence d’ascenseur…)
• Locaux à usage exclusivement professionnel ou mixte :
- Bureaux : adéquat pour les métiers d’avocat, expert comptable, architecte, boites informatiques
- cliniques, médecin, dentiste, chirurgien, bloc administratif
- agences de voyage et touristiques ou de consulting …
- Restaurants, cafeterias, restaurants, salles des fêtes, grossiste, dépôt, hammam...
- hôtel, Bungalow, Chalets…
• Terrains : Englobe les terrains pour usage agricole (plantation et élevage), terrain foncier. A l’instar de l’habitat, des facteurs influencent son prix, généralement :
- localisation : zone industrielle ou urbaine, limité par, proche ou loin d’autoroutes, routes, rues, au centre ville, périphérique, agglomération…
- Terrain nu ou en démarrage de travaux de construction
- Accidenté ou non.
- Présence de livret de foncier, type de propriété
- A usage agricole ou pour promotion immobilière, en prenant en compte superficie en hectares…
- On peut citer aussi : vergers, forêts…
Ajouter / proposer un bien :
Se fait via un formulaire pouvant supporter jusqu’à 10 images jointes moyennement volumineuses
Prospection : Il arrive souvent que des clients cherchent un type de bien précis et qu’aucun article disponible ne lui correspond, dans ce cas, le visiteur du site qui pense posséder un bien relevant les conditions exigées, utilise le lien vers la page ‘proposer un bien’
Sans nécessité de deviner, c'est clair de lui même, l'URL est: http://www.immobilier-en-algerie.com
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Couverture géographique :
Communes d’Alger en premier lieu,
Alger-Centre , Sidi M'Hamed , El Madania , El Mouradia, Bab El-Oued , Casbah, Bologhine, Oued Koriche, Rais Hamidou, El Magharia, Belouizdad, Hussein Dey, Kouba, Ben Aknoun, Beni Messous, Bouzareah, El-Biar, Bir Mourad Raïs, Birkhadem, Gue de Constantine, Hydra, Saoula, Bachdjerrah, Bourouba, El Harrach, Oued Smar, Aïn Taya, Bab Ezzouar, Bordj El Bahri, Bordj El Kiffan, Dar El Beïda, El Marsa, Mohammadia, Aïn Benian, Cheraga, Dely Brahim, Ouled Fayet, Hammamet, Mahelma, Rahmania, Souidania, Staoueli, Zeralda, Baba Hassen, Douera, Draria, El Achour, Khraïssia, Birtouta, Ouled Chebel, Tessala El Merdja, Baraki, Les Eucalyptus, Sidi Moussa, H'raoua, Reghaïa, Rouïba.
Les wilayas limitrophes d’Alger : viennent directement après la capitale dans l’ordre d’importance. On parle ici de Tipaza, Blida et Boumerdes.
On trouve aussi diverses annonces d’autres wilayas :
Adrar, chlef, Laghouat, Oum Elbouaghi, Batna, Bejaia, Biskra, Béchar, Blida, Bouira, Tamanrasset, Tébessa, Tlemcen, Tiaret, Tizi-ouzou, Alger, Djelfa, Jijel, Sétif, Saida, Skikda, Sidi Bel Abbès, Annaba, Guelma, Constantine, Médéa, Mostaganem, M'sila, Mascara, Ouargla, Oran, El Bayadh, Illizi, B.B.Arréridj, Boumerdes, El Taref , Tindouf, Tissemsilt, El Oued, Khenchela, Souk Ahras, Tipaza, Mila, Ain Defla, Naâma, Ain Temouchent, Ghardaia, Relizane.
Transactions : Le site contient des liens vers une page spéciale vente (vente vis-à-vis de l’annonce et achat vis-à-vis du visiteur, le client potentiel) : http://www.immobilier-en-algerie.com/vente_immobilier_algerie.php?page=1
Spéciale location : http://www.immobilier-en-algerie.com/location_immobilier_algerie.php?page=1
Recherche multi-critères (par type de bien, wilaya, type de transaction) : http://www.immobilier-en-algerie.com/recherche_immobilier_algerie.php
Types de biens :
• Habitat : cherchant un bien qui sert d’habitat permanent ou saisonnier (pour vacances), est une tâche assurée en résultats car plus de la moitié des articles proposés relèvent de cette catégorie qui comprend essentiellement : appartement, logement, maison, bâtiment, villa, château, chalet, f1 f2 f3 f4 f5, duplex, studio …
Ce que différentie ces biens et influe le prix particulièrement: Nombre pièces ou chambres, étages. Commodités comme raccordement au réseau public d’eau, gaz, électricité. Autres accessoires de prestige : parking, jardin, piscine, sous-terrain, volet, hall, cour. Etat du bien : carcasse ou fini, récemment bâtit ou non. Quartiers résidentiels chics ou populaires. Endroit et superficie. Critère de propriété : acte, décision, arrêté, permis de construire, vue sur mer ou autre emplacement. Meublé ou non. Style : De style colonial, arabe, turc, mauresque, andalou ou ordinaire. Présence d’ascenseur…)
• Locaux à usage exclusivement professionnel ou mixte :
- Bureaux : adéquat pour les métiers d’avocat, expert comptable, architecte, boites informatiques
- cliniques, médecin, dentiste, chirurgien, bloc administratif
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• Terrains : Englobe les terrains pour usage agricole (plantation et élevage), terrain foncier. A l’instar de l’habitat, des facteurs influencent son prix, généralement :
- localisation : zone industrielle ou urbaine, limité par, proche ou loin d’autoroutes, routes, rues, au centre ville, périphérique, agglomération…
- Terrain nu ou en démarrage de travaux de construction
- Accidenté ou non.
- Présence de livret de foncier, type de propriété
- A usage agricole ou pour promotion immobilière, en prenant en compte superficie en hectares…
- On peut citer aussi : vergers, forêts…
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Prospection : Il arrive souvent que des clients cherchent un type de bien précis et qu’aucun article disponible ne lui correspond, dans ce cas, le visiteur du site qui pense posséder un bien relevant les conditions exigées, utilise le lien vers la page ‘proposer un bien’
Sans nécessité de deviner, c'est clair de lui même, l'URL est: http://www.immobilier-en-algerie.com
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